В Севастополе частный дом окупится через 18 лет

В Севастополе частный дом окупится через 18 лет

СЕВАСТОПОЛЬ, 5 февраля — sevastopolnews.info. Частный дом в Севастополе при сдаче в аренду окупится через 18 лет после покупки. Об этом сообщают эксперты портала «Мир квартир».

По их информации, в рейтинге доходности частных домов Севастополь занял 42 место. При средней цене дома в 9 396 538 рублей и арендной ставке в 43 778 рублей его доходность составляет 5,6%, а окупаемость – 18 лет.

Что касается Крыма, то там окупаемость еще ниже: дом за 13 800 045 рублей начнет приносить доход через 27 лет.

Из исследования был исключен сегмент элитной недвижимости, сильно искажающий статистику. Для простоты расчетов эксперты предположили, что дом сдается в обычную долгосрочную аренду круглый год без перерывов. Не учитывались простои, расходы на ремонт, коммунальные платежи и налоги.